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Kontakt und Buchung: Bitte teilen Sie uns mit... in welchem Zeitraum Sie Urlaub machen wollen? für wieviele Personen Sie ein Ferienhaus/eine Ferienwohnung mieten möchten ob Sie ein Haus mit Hundemitnahme akzeptieren/ausschließen/ oder wünschen? und geben netterweise Ihre Telefonnummer, Namen und Postanschrift an! Durch Nutzung dieser Website sowie Kontaktaufnahme mit uns akzeptieren Sie unsere nachfolgenden/ untenstehenden AGB, rechtliche Hinweise sowie Datenschutzregelungen, insbesondere Erhebung/Verarbeitung personenbezogener Daten. Sie können uns gerne per Telefon oder email ansprechen:
Impressum:
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Datenschutzerklärung:Als Betreiberin dieser Website ist deren obenstehend genannte Inhaberin auch Verantwortliche und Ansprechpartnerin für den Datenschutz ihres Unternehmens "Ferienhausvermittlung RügenResidenz", welches im folgenden kurz mit dem Begriff "wir" bezeichnet wird. Wir sammeln keinerlei Daten der Nutzer dieser Website, es erfolgt kein Tracking oder Aufzeichnung Ihres Nutzerverhaltens durch uns, wir setzen keine Cookies zur Kontrolle Ihres Nutzungsverhaltens ein. Wir beschränken die Erfassung, Speicherung und Verarbeitung von personenbezogenen Daten auf das betrieblich notwendige Mindestmaß zum Zwecke des Schließens und der ordnungsgemäßen Abwicklung von Ferienmietverträgen zwischen unseren Mietern und den jeweiligen Eigentümern des Ferienobjektes: Name des Hauptmieters, Anschrift, Telefonnummer, emailkontakt, Reisezeitraum. Ein solche Datenerfassung, Speicherung und Bearbeitung erfolgt nur, wenn Sie uns per email oder mit Hilfe von Vermittlungsportalen diese persönlichen Daten zur Verfügung stellen. Diese Daten werden wir in ein Mietvertragsangebot übertragen, sofern Sie dies ausdrücklich wünschen. Die freiwillige Übermittlung Ihrer personenbezogenen Daten durch Sie an uns kommt Ihrem Einverständnis zur anlassbezogenen notwendigen Verarbeitung und Speicherung der Daten gleich. Ihr Einverständnis umfasst auch die Übermittlung des o.g. Mietvertrages per email in unverschlüsselter Form an Sie. Sofern Sie letzteres nicht wünschen, können Sie auch eine Übermittlung des Mietvertrages per Briefpost oder Telefax verlangen. Da wir nur an volljährige Hauptmieter vermieten, speichern und verarbeiten wir keine Daten von Kindern. Die Namen von Mitreisenden sollen uns nur genannt werden, sofern diese volljährig sind. Ein Hauptmieter, der in einen Mietvertrag die Namen seiner Mitreisenden einträgt, verantwortet deren Zustimmung zur Nennung dieser personenbezogenen Daten. Diese werden bei uns jedoch nur archiviert und nicht weiterverarbeitet. Sie können jederzeit Auskunft über die bei uns über Sie gespeicherten Daten verlangen, Ihrem Einverständnis zur Behandlung Ihrer Daten nach den in dieser Datenschutzerklärung beschriebenen Abläufen widersprechen sowie eine Korrektur oder Löschung der Daten verlangen. Hierzu wenden Sie sich bitte per Brief oder email an unsere obenstehenden Kontaktmöglichkeiten. Die Speicherung Ihrer Daten erfolgt in der Regel für die Dauer der gesetzlichen Aufbewahrungsfrist von Buchhaltungs-/Vertragsunterlagen von 10 Jahren. Widersprechen Sie der Behandlung Ihrer Daten im beschriebenen Sinne, obwohl diese zur Abwicklung eines bestehenden Mietvertrages zwischen Ihnen und uns betriebsbedingt notwendig sind oder von uns aus gesetzlichen Vorgaben gespeichert werden müssen, so sperren wir Ihre Daten gegen jegliche anderweitige Auswertung oder Verwendung. Sollten Sie annehmen, dass Ihre Daten unrechtmäßig durch uns verarbeitet wurden, können Sie eine Beschwerde bei der zuständigen Aufsichtsbehörde einreichen. Unsere Kunden werden von uns nur zur Beantwortung und Abwicklung von Buchungsanfragen und Mietverträgen kontaktiert sowie gelegentlich zur Information über Qualität und Quantität unseres Angebotes, soweit dies im Rahmen von § 7 Abs.3 UWG ohne zusätzliche Einwilligung Ihrerseits zulässig ist. Zur Beantwortung und Abwicklung der Buchungsanfragen speichern wir die Anfragen und Mietverträge in unseren Büros auf PC-Systemen (und teilweise auch in Papierform) in einer gesicherten Umgebung. Ihre emails an uns sowie die Übersendung des Mietvertrages an Sie werden in den email-Systemen von T-Online/Deutsche Telekom AG (53113 Bonn) sowie der TEC-Space GmbH (52072 Aachen) in Verantwortung der vorgenannten Betreibers entsprechend den gesetzlichen Vorschriften übermittelt und gespeichert. Ihre Mietvertragsdaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung weitergegeben an: den Eigentümer des angemieteten Ferienobjektes und seinen örtlichen Hausverwalter. Die optionale Eingabe Ihrer Daten in einen Versicherungsantrag unseres Versicherungspartners erfolgt in datenschutzrechtlicher Verantwortung der ERGO Europäische Reiseversicherung. Für die kurabgabepflichtigen Ferienobjekte in Breege und Lauterbach erfolgt durch den Hauseigentümer eine Eingabe Ihrer Daten (Namen, Reisezeitraum, ggf. KFZ-Kennzeichen und Befreiungstatbestände) in das Meldescheinsystem der Kurverwaltungen. Es gelten die
Datenschutzerklärungen der Kurverwaltungen in deren datenschutzrechtlicher Verantwortung. Die Kurverwaltungen verarbeiten die Daten der Gäste in einem von der Firma AVS Abrechnungs- und Verwaltungs-Systeme GmbH (95444 Bayreuth) bereitgestellten Tool.
Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung an geänderte betriebliche Abläufe und rechtliche Erfordernisse anzupassen. Hier wird der jeweils letzte Revisionsstand veröffentlicht, dieser lautet:
(Stand: 01.05.2022) Für die Anmietung der einzelnen Ferienobjekte gelten untenstehende allgemeine Vertragsbedingungen. Diese Vertragsbedingungen finden sich im Mietvertragsangebot wieder. Bereits im Vorfeld des Mietvertragsschlusses (während der Geschäftsanbahnung), bei Nutzung unserer Dienste und dieser Website und auch danach gilt folgender allgemeiner Teil der Geschäftsbedingungen: Hinweise zur Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Diese Website wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Gewähr für die Fehlerfreiheit und Genauigkeit der enthaltenen Informationen übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Benutzung dieser Website entstehen, wird ausgeschlossen, soweit diese nicht auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruhen. Sofern von dieser Website auf Internetseiten verwiesen wird, die von Dritten betrieben werden, übernimmt die Ferienhausvermittlung RügenResidenz bzw. deren Inhaberin keine Verantwortung für deren Inhalte. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch sind Veränderungen der Häuser und Umgebung gegenüber der Darstellung nicht auszuschließen. Keine Abmahnung ohne vorherige Kontaktaufnahme: Im Falle der Geltendmachung von Ansprüchen jeglicher Art aus urheber-, wettbewerbsrechtlichen sowie markenrechtlichen Angelegenheiten bitten wir, umgehend mit uns in Kontakt zu treten. Unnötige Rechtsstreitigkeiten, Abmahnungen und Kosten sind auf diese Weise zu vermeiden. Falls Ansprüche der oben genannten Art reklamiert werden, sagen wir bereits hier vor einer endgültigen rechtsverbindlichen Klärung Abhilfe zu, durch die eine eventuelle Wiederholungsgefahr verbindlich ausgeschlossen ist. Eine dennoch ergehende Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme würde sodann wegen Nichtbeachtung einer Schadensminderungspflicht zurückgewiesen. Bei in diesem Sinne unnötigen bzw. unberechtigten Abmahnungen und Folgemaßnahmen würde mit einer negativen Feststellungsklage beantwortet. Wir behalten uns vor, unsere Geschäftsbedingungen an geänderte betriebliche Abläufe und rechtliche Erfordernisse anzupassen. Hier wird der jeweils letzte Revisionsstand veröffentlicht, dieser lautet:
(Stand:01.08.2021) Für die Anmietung der einzelnen Ferienobjekte gelten folgende Vertragsbedingungen, welche in den
kursiv markierten Punkten objektindividuell variieren. Diese Vertragsbedingungen finden sich im Mietvertragsangebot wieder, können auf Wunsch des Mieters vor Vertragsabschluss individuell angepasst werden. Das Ferienobjekt wird dem Mieter für Ferienzwecke zur Beherbung für eine vereinbarte Zahl für Übernachtungen und Personenzahl in einem vereinbarten Zeitraum bereitgestellt. Die Anreise kann am ersten Miettag ab 16:00 erfolgen und die Abreise am letzten Tag bis 10:00. Individuelle Abweichungen können vereinbart werden. Vertragsschluss: Alle Vereinbarungen und Erklärungen zum Mietvertrag (Änderung, Rücktritt, Umbuchung) bedürfen der Schriftform. Der Vermieter ist an sein Mietvertragsangebot nur bei Annahme binnen 24 Stunden gebunden. Die Vertragsparteien vereinbaren, einen Mietvertrag nach §§535 ff. BGB zu schließen, der nicht dem Wohnungsmietrecht nach §§549 ff. BGB, nicht dem Reiseverkehrsrecht für Pauschalreisen nach §§651a ff. BGB sowie nicht dem Widerrufsrecht nach § 312g BGB unterliegt. Grundlage für den Mietvertrag ist die Darstellung des Objektes auf der Homepage www.ruegenresidenz.de, die mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt wurde. Trotzdem kann keine Gewähr für die Fehlerfreiheit und Genauigkeit der enthaltenen Informationen übernommen werden, eine Veränderung des Ferienobjektes und der Umgebung gegenüber der Internetdarstellung kann nicht ausgeschlossen werden. Dem Mieter sind die auf o.g. Homepage veröffentlichte Datenschutzerklärung, Impressum, Verweis auf die Onlineplattform der EU zur Streitbeilegung (OS) sowie den Versicherungsombudsmann bekannt. Zahlungen: Vereinbart werden i.d.R. eine Anzahlung von 10 %
(bzw. objektindividuell 25 %) des Mietpreises bei Mietvertragsabschluss, der Rest der Gesamtmiete 30 Tage vor Anreise, jeweils zahlbar durch Überweisung - individuelle Abweichungen von diesem Zahlungsverlauf können vor Vertragsabschluss vereinbart werden. Geht die Zahlung nicht rechtzeitig ein und ist auch eine Zahlungserinnerung erfolglos, so ist der Vermieter berechtigt, sich vom Vertrag zu lösen und das Ferienobjekt anderweitig zu vermieten. Vor Ort ist eine Kaution von
150 € für Ferienhäuser / 100 € für Ferienwohnungen bei der Hausverwaltung zu hinterlegen. Diese Kaution wird bei der Abreise zurückgezahlt, soweit keine Schäden in oder am Mietobjekt vorliegen.
(oder Objektindividuell:) Es ist vom Mieter eine Kaution von 150 € für Ferienhäuser / 100 € für Ferienwohnungen mit der letzten Mietrate zu überweisen, welche vom Hauseigentümer umgehend nach Abreise zurück überwiesen wird, soweit keine Schäden in oder am Mietobjekt vorliegen. Eventuell höhere Schadenersatzansprüche bleiben vorbehalten.
(Objektindividuell, da nicht an allen Orten:) Der Mieter zahlt eine öffentliche Kurabgabe, die nicht zum Endpreis des Ferienobjektes zählt, vor Ort. Rücktritt: Tritt der Mieter vom Vertrag zurück, werden folgende Stornogebühren fällig, jedoch mindestens 50 €: ab Vertragsunterschrift bis 43 Tage vor Mietbeginn: 25% des Mietpreises, vom 42. – 28. Tag: 50% des Mietpreises, ab dem 27. Tag sowie bei Nichterscheinen bzw. Stornierung nach Mietbeginn: 80% des Mietpreises, soweit der Mieter nicht nachweist, dass ein Schaden nicht entstanden ist oder wesentlich niedriger als die vorgenannten Pauschalen ist. Wir empfehlen eine Reiserücktrittversicherung und bieten deren Abschluss an. Ist die Vermittlerin an der Bereitstellung des angemieteten Ferienobjektes gehindert, so darf sie ein vergleichbares Ersatzobjekt zur Verfügung stellen, dem Mieter steht in diesem Fall das Recht zu, sich vom Vertrag zu lösen. Der Vermieter kann diesen Vertrag kündigen, falls das Ferienobjekt aus sachlich gerechtfertigtem technischen, baulichen oder personellen Grund
nicht verfügbar ist und hat hierüber den Mieter unverzüglich zu informieren sowie bereits geleistete Mietzahlungen unverzüglich zu erstatten. Beide Seiten können kündigen, wenn dieser Fall wegen staatlicher Pandemie-Maßnahmen eintritt: konnte der Mieter dieses Risiko vor Vertragsabschluß kennen, so beträgt die vom Mieter zu zahlende Stornogebühr 10% des Mietpreises + USt, mindestens 50 €. Nebenleistungen: Der Mieter kann neben dem Ferienobjekt auch eine zugehörige Terrasse oder Balkon mit Gartenmöbeln, Kfz-Stellplatz,
(objektindividuell ggf.: und Carport, Schuppen und Garten) nutzen. Hierbei dürfen die Gäste der Nachbarhäuser/-wohnungen nicht beeinträchtigt werden. Der Mietpreis enthält haushaltsübliche Verbrauchskosten für Energie u. Wasser sowie Bettwäsche für alle gebuchten Mitreisenden.
(objektindividuell sofern eine Wallbox vorhanden ist:) Das Laden von E-Autos wird mit 50 Cent/kwh abgerechnet. Der Mieter kann bei der Hausverwaltung 2 bis 3 Handtücher je Person für 5 bis 10,00 € je Set bestellen. (Objektindividuelle Ausnahmen möglich).
Mieterpflichten: Das Ferienobjekt nebst Inventar und die zugehörigen Einrichtungen sind pfleglich zu behandeln. Dem Hausverwalter ist in dringenden Fällen Zutritt zum Ferienobjekt zu gewähren. Die Reinigung des Ferienobjektes ist während der Mietzeit vom Mieter selbst vorzunehmen. Am Abreisetag ist das Ferienobjekt besenrein zu übergeben. Der Mieter darf nur den im Mietvertrag aufgeführten Personen Unterkunft gewähren. Für zusätzliche Gäste gilt ein Tageszuschlag von 15 € je Person als vereinbart. Minderjährigen wird nur in Begleitung Erwachsener Aufenthalt gewährt. Haustiere sind nur bei ausdrücklicher Vereinbarung und wenn, dann bei mehrgeschossigen Objekten nur im Erdgeschoß gestattet
(objektindividuell: nicht gestattet). Eine Untervermietung des Ferienobjektes durch den Mieter ist nicht gestattet! Rauchen ist nur ausserhalb des Ferienobjektes, z.B. auf auf der Terrasse oder dem Balkon gestattet. Es gilt eine im Ferienobjekt ausgehängte Hausordnung.
(Objektindividuell, falls vorhanden:) Der Mieter verantwortet die rechtskonforme Nutzung eines überlassenen WLAN-/Internetzuganges. Das Laden von Autos aus Haushaltssteckdosen ist nicht erlaubt.
Haftung: Die Vermietung erfolgt für einen privaten Haus-/Wohnungseigentümer. Die Vermittlerin erklärt, von diesem Eigentümer zum Abschluss des Mietvertrages bevollmächtigt zu sein und weist dies dem Mieter auf Anforderung nach. Die Benutzung des Ferienobjektes und der dazugehörigen Einrichtungen erfolgt auf eigene Gefahr. Regreßansprüche des Mieters aus der Mietsache richten sich grundsätzlich gegen den Haus-/Wohnungseigentümer als Vertragspartner. Es besteht keine Haftung für Schäden, die durch höhere Gewalt verursacht werden. Der Mieter verpflichtet sich, eventuell während seiner Mietzeit am Ferienobjekt durch ihn verursachte Schäden unverzüglich an den Hausverwalter zu melden und zu ersetzen. Der Mieter haftet auch bei leichter Fahrlässigkeit sowie persönlich auch für Schäden, die durch seine mitreisenden Personen verursacht worden sind.
Gültigkeit und Gerichtsstand:
Als Gerichtsstand ist das AG Stralsund / Zweigstelle Bergen auf Rügen vereinbart. Die evtl. Ungültigkeit einzelner Bestimmungen des Vertrages bewirkt nicht die Ungültigkeit des gesamten Mietvertrages. Alle Rechte vorbehalten. Alle Texte, Bilder, Graphiken sowie deren Anordnung unterliegen dem Schutz des Urheberrechtes und anderen Gesetzen zum Schutz des geistigen Eigentums. Der Inhalt dieser Website darf nicht zu kommerziellen Zwecken kopiert, verbreitet, verändert oder Dritten zugänglich gemacht werden. Wir weisen daraufhin, dass auf der Website enthaltene Bilder und Schriftfonts teilweise dem Urheberrecht Dritter unterliegen. Alle Fotos und unser Logo unterliegen unserem Copyright mit folgenden Ausnahmen: Die den Lageplänen "plan1-4.jpg" zugrunde liegende Landkarte ist urheberrechtlich durch die
Euro-Cities AG geschützt. Zulässig sind lediglich ein Download oder Bildschirmkopie zur Verwendung als individuelle Anfahrtskizze durch unsere Gäste. Die Bilder der Störtebeker-Festspiele obliegen dem Copyright des Veranstalters. Die Karte der Insel Rügen wurde erstellt auf Basis einer lizensierten Ausgabe der
Fa. Hadiko. Wir behalten uns vor, für die unbefugte
Nutzung unserer Fotos oder Mietvertragsmuster eine Lizenzgebühr
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